Projectmanager gebiedsontwikkeling NPRZ wijken

Jouw functie

De stad is volop in ontwikkeling, Het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) pijler Wonen werkt aan gedifferentieerde wijken in Rotterdam zuid. Gemengde wijken vragen om een gedifferentieerde woningvoorraad. Dat is goed voor alle bewoners: voor de mensen die er al wonen, voor sociale stijgers, voor nieuwkomers in de wijk. Via sloop/nieuwbouw of transformatie (samenvoegen, kluswoningen of ingrijpende verbetering) neemt de woningdifferentiatie in Rotterdam Zuid toe en ontstaat een aantrekkelijk woningaanbod, ook voor midden en hogere inkomens. Naast sloop/nieuwbouw vormt transformatie van woningen via samenvoegen en vergroten van woningen een steeds belangrijker onderdeel van onze aanpak. Kenmerkend voor onze projecten is dat het gaat om vervanging of verbetering van verouderd particulier bezit dat in handen is van veelal kleine eigenaren.

Als Projectmanager gebiedsontwikkeling NRPZ verzorg (organiseer) je het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een gebiedsontwikkelingsproject(en) en heb je de dagelijkse leiding. Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen en een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico’s en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GOTRICK).

Om het programma een goed vervolg te geven zoeken wij projectmanagers met een sterk profiel op het gebied van Stadsontwikkeling. Tot de hoofdtaken van de projectmanager behoren:

Opstellen en uitvoeren plan van aanpak voor sloop-, nieuwbouw- of transformatieprojecten;

Intensief overleg met eigenaren en bewoners;

Gemeentelijk accounthouder voor marktinitiatieven;

Sluiten van samenwerkingsovereenkomsten met die marktpartijen en het bewaken van de voortgang, verstand van projectfinanciën;

Ontwikkelen van een aanpak van gemeentelijke initiatieven; Veel van onze methoden met name voor samenvoegen zijn nog in ontwikkeling;

Monitoring van de voortgang van het programma en budgetbeheer.

Jouw profiel

Als resultaatgerichte projectmanager weet jij wat nodig is om de gebiedsontwikkeling in een dichtbebouwd gebied tot een succes te maken, in zowel een faciliterende als een actieve rol. Werken in Rotterdam betekend werken aan binnenstedelijke projecten, waarbij je planmatig te werk gaat en je flexibel opstelt. Je weet te anticiperen op veranderende omstandigheden op organisatieniveau, waarbij je de strategie weet te herzien als er nieuwe inzichten zijn. Verder ben je in staat om met alle disciplines samen te werken aan de integrale plan van aanpak en weet je goed te communiceren in het speelvveld van particuliere eigenaren, bewoners en ondernemers op verschillende niveaus. Daarbij weet je ook te coachen en leiding te geven, je weet de juiste richting en sturing te geven in het kader van taakvervulling en past dit op natuurlijke wijze aan op de situatie en medewerker. Uiteraard staat integriteit bij jou hoog in het vaandeel en heb je een groot verantwoordelijkheidsgevoel om projecten tot een goed einde te brengen. Hierbij weet je inclusief te denken en te handelen. Je hebt een klantgerichte instelling en je bent in staat te luisteren naar diverse stakeholders, je bouwt hierdoor strategisch duurzame relaties op, waarbij je je bewust blijft van je omgeving. Natuurlijk beschik je hierin ook over het vermogen om te kunnen schakelen tussen verschillende partijen met verschillende belangen, rekening houdend met de politiek-bestuurlijke context en besluitvorming van de gemeente. Je bent hierbij een volwaardig gesprekspartner bij de directietafel. Daarnaast ben je initiatiefrijk en innovatief, waarbij je proactief zoekt naar praktische verbetermogelijkheden en vernieuwende ideeën voor vakinhoudelijke organisatieonderwerpen. Dit doe je met de nodige overtuigingskracht en ben je daarnaast ook een netwerker pur sang, je weet binnen en buiten de eigen organisatie strategische relaties te ontwikkelen en te onderhouden. Daarnaast weet je gestructureerd en bedrijfsmatig te werk te gaan, je vindt het vanzelfsprekend om te werken met voortgangsrapportages en projectplannen. Tot slot ben je communicatief en advies vaardig en spreek je de Nederlandse taal zowel in woord als geschrift.