Projectleider locatie- en gebiedsontwikkeling

Opdrachtgever 

Met ruim 67.000 inwoners vormt Gemeente Katwijk een krachtige gemeentelijke organisatie en is zij tegelijk in staat om dichtbij en samen met de inwoners van de vier kernen Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Rijnsburg en Valkenburg te werken aan de kwaliteit van werken, wonen en leven. Meer informatie is te vinden op www.katwijk.nl.   

Opdrachtomschrijving 

Katwijk staat voor een ambitieuze woonopgave. Bouwen en wonen zien we als vliegwiel; door te investeren in wonen zorgen we voor nieuwe impulsen aan de lokale en regionale economie en voor sociaal maatschappelijke ontwikkelingen. Hiermee creëren we kansen om het lokale voorzieningenniveau in onze gemeente nóg verder te versterken. We werken daarom hard aan een groot aantal woningbouwprojecten die hieraan een bijdrage leveren. En in die projecten geven we invulling aan diverse opgaven die spelen. Om tot resultaat te komen spelen er verschillende mooie complexe projecten met regionale impact. 

Een van onze projecten richt zich op het terrein in bedrijvengebied 't Heen. Betreft een locatiestudie/ tender. Voor een vrijgekomen perceel op een zichtlocatie in bedrijvengebied 't Heen wil de gemeente twee opties te onderzoeken. De eerste optie is verplaatsing van een brandweerkazerne elders in Katwijk naar deze locatie. Onderzoek dient uit te wijzen of deze locatie geschikt is en wat ruwweg de financiële consequenties zijn. De tweede optie is het tenderen van de grond (gemeentelijk eigendom), waarbij het bepalen van de toegelaten bestemming/functie het belangrijkste puzzelelement is, gelet op onder andere draagvlak in het bedrijvengebied. De opdracht eindigt met het nemen van een besluit door het college over deze twee opties in het vierde kwartaal. Mogelijk is inzet op de vervolgfase aan de orde. 

Een ander belangrijk project is de: Gronduitgifte Trappenberg-Kloosterschuur.
Deze opdracht bestaat uit gronduitgifte aan een tuinbouwbedrijf (veredeling snijbloemen) in het gebied Trappenberg-Kloosterschuur. Het bedrijf dient over enkele jaren te verhuizen van elders in Katwijk vanwege woningbouw. Met het bedrijf wordt een intentieovereenkomst gesloten over de verplaatsing. Het uit te geven perceel bevindt zich in een projectgebied waarvoor nog een traject van visievorming en aanpassing omgevingsplan zal plaatsvinden. De uitdaging is om in contact met dit planproces (eventueel vooruitlopend) de gronduitgifte te doen plaatsvinden. De juridische gronduitgifte dient voorjaar 2025 plaats te vinden. In principe eindigt dan de opdracht.

Verantwoordelijkheden

Als projecteider ben jij verantwoordelijk voor het realiseren van de projectdoelstellingen; van planvorming tot aan overdracht naar de beheerorganisatie binnen de gestelde kaders (geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit). De projectleider is de linking pin tussen opdrachtgever/gebiedsmanager en (project) organisatie en is in staat alle belangen te overzien en te wegen.  

Je bent verantwoordelijk voor het begeleiden van verschillende gebiedsontwikkelingen en initiatieven. Je bent een stevige projectleider met inhoudelijke ervaring en goede onderhandelingsvaardigheden. Ook ben je sparringpartner voor de ambtelijke opdrachtgever/gebiedsmanager en bestuurlijke opdrachtgever. 

Verder bestaan je werkzaamheden uit: 

• Realisering van (complexe) vastgoeddeals. Dit in de driehoek van Bestuurlijk Opdrachtgever, Ambtelijk Opdrachtgever en Projectleider. 

• Afstemming met de opdrachtgever over de opzet, inhoud en besluitvorming van projecten, inclusief rapportages over GROTIK-aspecten. 

• Opstellen en afhandeling van bestuurlijke beslisdocumenten. Het college en raad informeer je over de voortgang. 

• Inhoudelijk/functioneel leidinggeven aan een integraal projectteam. 

• Onderhandeling met marktpartijen, overlegt met inwoners en stakeholders, juridische procedures uitvoeren en zorgen dat overeenkomsten worden gesloten.  

De kandidaat is inzetbaar vanaf 1-6-2024 tot en met 31-5-2025 voor 8 tot 16 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start- en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.