Projectleider handhaving, tevens handhavingsjurist bouw- en ro-wetgeving

Zwolle zoekt een projectleider handhaving, tevens handhavingsjurist bouw- en ro-wetgeving (20 uur p/wk)

Aanleiding
Zwolle maakt een krachtige groei door: het is aantrekkelijk om in Zwolle te wonen en te werken en we zien dat de stad een steeds aantrekkelijker alternatief wordt voor de Randstad. Dat blijkt ook uit de cijfers: het inwonersaantal blijft snel groeien. Ieder voordeel heeft ook een nadeel: de druk op de Zwolse woningmarkt neemt toe en Zwolle barst uit haar voegen. Dat maakt ook dat wij steeds meer te maken krijgen met het illegaal splitsen van woningen. Hoewel de splitsing van woningen een deel van de vraag naar woonruimte opvangt, heeft het een negatieve invloed op de (brand)veiligheid en leefbaarheid van onze stad. Eind vorig jaar hebben wij daarom een beleidsregel en voorontwerp paraplubestemmingsplan vastgesteld met als doel om overlast als gevolg van het toevoegen van zelfstandige woonruimte(n) te beperken en de kwaliteit van de woningen en de leefomgeving veilig te stellen. Wij waren nog voor de inwerkingtreding van de beleidsregel en het voorontwerp bekend met in ieder geval zestig illegaal gesplitste woningen en verwachten de komende tijd een toename van het aantal illegaal gesplitste woningen gelet op de toenemende druk op de woningmarkt. Dit terwijl wij met de nieuwe regelgeving juist het splitsen van woningen willen voorkomen. Door de beperkte capaciteit bij toezicht en handhaving Bouw hebben wij de afgelopen jaren  geen inzet kunnen plegen op het tegengaan van illegale woningsplitsingen. Het stellen van regels is nodeloos als de naleving daarvan niet wordt afgedwongen (denk alleen al aan de preventieve werking). Gelet op de impact van illegale woningsplitsingen op de veiligheid en leefbaarheid van onze stad zijn wij gestart met het projectmatig optreden tegen illegale woningsplitsingen.

Wat ga je doen?

• Je bent als projectleider/handhavingsjurist verantwoordelijk voor het opstellen van een Plan van Aanpak (een bestuurlijk handelings- en handhavingskader maakt daarvan onderdeel uit) van het project “tegengaan illegale woningsplitsingen” en het uitvoeren daarvan en rapporteert daarover  periodiek aan je ambtelijk opdrachtgever.
• Je voert in je rol als projectleider/handhavingsjurist (in voorkomende gevallen samen met een bouwtoezichthouder) gesprekken met overtreders waarbij de insteek altijd is om eerst informeel tot een oplossing te komen.
• Je legt in je rol als projectleider/handhavingsjurist bestuurlijke dilemma’s voor aan de verantwoordelijke wethouders (en informeert hen gevraagd en ongevraagd (wanneer daar aanleiding toe is)) en stelt handhavingsbrieven en –besluiten op wanneer een overtreder niet informeel wenst mee te werken aan de opheffing van de overtreding(en).
• Naast je werkzaamheden als projectleider/handhavingsjurist handel je in samenwerking met de bouwtoezichthouders klachten, handhavingsverzoeken en ambtshalve handhavingszaken af.
• Je levert algemene juridische ondersteuning op het gebied van handhaving (vraagbaakfunctie).

Wie ben jij? 

• Je hebt een juridische achtergrond op ten minste hbo-niveau.
• Je hebt ten minste 4 jaar –aantoonbaar- ervaring met bestuursrechtelijke handhaving op bouw- en ro-gebied en ten minste 2 jaar ervaring met projectleiding op het gebied van handhaving.
• Je bent flexibel, empathisch, oplossingsgericht, daadkrachtig en hebt gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.
• Je beschikt over goede contactuele en sociale vaardigheden.

LET OP: De functie wordt uitgevoerd op basis van een gezagsverhouding. Er is sprake van leiding en toezicht door de opdrachtgever. Vrije vervanging is niet mogelijk. Het gevolg hiervan is dat er in de praktijk sprake zal zijn van een dienstbetrekking, waardoor deze opdracht niet uitgevoerd kan worden door een zzp'er. Kandidaten die voor deze opdracht in aanmerking willen komen dienen zich te laten detacheren of in loondienst te zijn via een detacheringsbureau of adviesbedrijf, die dan de offerte indient.