Ontwikkelmanager

Functieomschrijving
Als ontwikkelmanager ben je verantwoordelijk voor de inhoudelijke advisering over vernieuwing van vastgoed en begeleid je het proces tot aan de oplevering van het vastgoed. De ontwikkelmanager heeft dus zowel een adviserende rol als die van opdrachtgever / coördinator binnen de directie Vastgoed naar bouwmanagers en andere noodzakelijke adviseurs toe.
Je bent de 'linking pin' tussen het project en de directie. Dit betekent dat de ontwikkelmanager vanaf het moment van een huisvestingsvraag tot aan de oplevering van de nieuwe huisvesting het proces begeleidt namens Vastgoed als toekomstig eigenaar binnen de meegegeven programmatische, vastgoed- en financiële kaders. In voorkomende gevallen heb je ook de rol van uitvoerend projectleider namens een opdrachtgever, te weten Vastgoed of een beleidsdirectie.

Werkzaamheden
Als ontwikkelmanager:

• Weeg je diverse belangen en aspecten tegen elkaar en zet je deze om in heldere adviezen. Adviseer je opgavehouders (andere directies en stadsdelen) en de directie Vastgoed over huisvestings- en vastgoedvraagstukken; bijvoorbeeld over het creëren van ruimte voor maatschappelijke voorzieningen bij gebiedsontwikkeling of herhuisvesting of bestemmingswijzigingen voor panden.
• Draag je zorg voor een ordentelijke, tijdige, volledige aanlevering van bestuurlijke huisvestings- en vastgoeddossiers aan het bestuur en de terugkoppeling ervan richting de organisatie. Je bent in staat collega's te adviseren en te begeleiden bij de hieraan verbonden processen, formats en systemen.
• Lever je een bijdrage aan projectplannen en stel je businesscases op alsmede de financiële bijlage bij een investeringsbesluit.
• Stel je ontwikkelstrategieën, ontwerpen, notities e.d. op, waarbij je zorgdraagt voor een omgevingsanalyse en adviseert over de wijze c.q. afnamecondities van de realisatie van de huisvestingsvraag.
• Draag je zorg voor uitvoering van het programma of project, door bijvoorbeeld onderhandelingen te (laten) voeren voor aankoop van een asset, passend binnen het programmatisch en financieel kader.
• Zoek je afstemming met de diverse betrokken partijen zoals bijvoorbeeld met de opdrachtgever, toekomstige gebruikers, omwonenden, etc.
• Stuur je bouwmanagers, projectleiders en -medewerkers functioneel aan.
• Bewaak je de voortgang van de projecten en rapporteer je over de voortgang, uitputting van middelen en beslismomenten door het laten opstellen van voortgangsrapportages.
• Draag je zorg voor toetsing en verantwoording van behaalde resultaten en adviseer je  over toekomstige vernieuwing van het vastgoed.

Gemeentelijke organisatie
Met ruim 18.000 collega's zorgen we ervoor dat Amsterdam een aantrekkelijke hoofdstad is en blijft. Waar het fijn is om te wonen, te werken en naar school te gaan. Met ruimte voor ondernemers en bezoekers.
Werken voor Amsterdam betekent bijdragen aan iets groots. Aan groei, veiligheid, ontwikkeling, gezondheid. Van de stad, van Amsterdammers. Daarmee geven wij Amsterdam door; aan de toekomst, aan volgende generaties.
We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega's zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega's, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad.
Lees meer over de organisatiestructuur van de gemeente Amsterdam.

De opdrachtgever(s)
De afdeling Projecten, Programma's en Makelaardij (PPM) is een advies- en projectenafdeling. De medewerkers werken over het algemeen in opdracht van anderen en vraagstukken hebben een duidelijk begin en eind. De opdrachten worden uitgevoerd zowel voor de directie Gemeentelijk Vastgoed als andere directies en onderdelen van de gemeente.
De opdrachten hebben als doel het tot stand brengen van projecten die voorzien in nieuwe huisvestingsvragen (bijvoorbeeld maatschappelijk vastgoed of gemeentelijke huisvesting) met als uitgangspunt langdurig goed te exploiteren vastgoed.
De directie Gemeentelijk Vastgoed
Gemeentelijk Vastgoed is de eigenaar en beheerder van al het gemeentelijk vastgoed, met uitzondering van parkeergebouwen en onderwijsgebouwen.
Gemeentelijk Vastgoed huisvest allerlei maatschappelijke organisaties in markante gebouwen. Dit zijn bijvoorbeeld de Stadsschouwburg en de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), maar ook op kleinere schaal zoals een huis van de wijk, jongerencentra, kinderopvang, kunst en sport. Wij streven naar een optimale vastgoedportefeuille zodat wij de stad en de gemeente Amsterdam helpen de gemeentelijke doelen te halen. We zorgen ook voor voldoende kantoorgebouwen voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie, de werflocaties voor het beheer van de stad en de inzamelinglocaties van afval.
Vastgoed is eigenaar van deze gemeentelijke gebouwen en terreinen. We zijn verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en het verduurzamen en renoveren van de gebouwen en zetten vastgoed in om op een creatieve en ondernemende manier ontwikkelingen in een buurt mogelijk te maken en te stimuleren.