Medior Projectleider Gebiedsontwikkeling

Medior projectleider gebiedsontwikkeling


Hattem, gelegen in stedelijke regio Zwolle, heeft een aantal ambitieuze woningbouwprojecten lopen. De drie grootste voegen samen ongeveer 15% extra woningen toe aan de bestaande voorraad. Welke gemeente kan dat zeggen?! Jij kunt daar een bijdrage aan leveren als deelprojectleider bij de transformatie van bedrijventerrein ’t Veen naar gemengd woongebied.
Kun jij slim thema’s verbinden? Kijk je in de breedte naar locatieontwikkelingen en ben je handig in het mogelijk maken van ontwikkelingen voor en met marktpartijen en ondernemers? Dan gaan we graag met jou in gesprek!

  Werkzaamheden De opgave Transformatie ’t Veen gaat over een organische verkleuring van een verouderd bedrijventerrein op loopafstand van de historische binnenstad, naar een circulaire en gezonde nieuwe woonwijk. Het gebied ligt naast natuur, naast jaren ’30 tuindorpbuurtjes en onder de hoogspanningsverbinding Lelystad-Hattem. Een ontwerp Chw-bestemmingsplan voor ’t Veen is voorbereid en gaat binnenkort ter inzage. Er zit experimenteerruimte in t.a.v. milieuregels, regels kostenverhaal en planschaderegeling. In het plan wordt verkabeling van de hoogspanning meegenomen. Het plan respecteert bestaande rechten en maakt tegelijk ontwikkeling naar woningbouw onder voorwaarden mogelijk via een ‘ontwikkellaag’, waarvoor een Afwegingskader geldt.

Je werkt onder aansturing van de Opgavemanager ’t Veen aan de gebiedsontwikkeling van een deelgebied. Je begeleidt partijen van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning, met alles wat daarbij hoort, binnen de faciliterende/stimulerende rol vanuit het gemeentelijk grondbeleid.

Daarnaast werk je aan een aantal kleinere locatieontwikkelingen, zoals de locatieontwikkeling ‘de Zaaijer’ en de locatieontwikkeling Hessenweg/Roseboomspoor.

Je hebt een plek binnen het team Ontwikkeling van de keten Ruimte.

Jouw takenpakket bestaat in ieder geval uit:

• Aanspreekpunt en counterpart voor gebiedseigenaren en projectontwikkelaars in één (of meerdere) deelgebied van ‘t Veen;
• Het begeleiden van initiatiefnemers op ’t Veen door de stappen van het Afwegingskader van idee naar omgevingsvergunning;
• Aanspreekpunt en counterpart voor stedenbouwkundig adviesbureau en andere adviseurs binnen jouw deelgebied;
• Adviseren van opgave-/projectmanager, bestuur en politiek inzake ontwikkelingen binnen en in relatie tot het deelgebied;
• Ondersteunen bij de beantwoording van vragen (intern/extern) over zienswijzen en eventueel beroep tegen het Chw bestemmingsplan;
• Meewerken aan de vorming van de Omgevingstafel en behartigen van de procesgang rond het Afwegingskader van het Chw-bestemmingsplan ‘t Veen daarin. 

  Wat vragen we van je?

• Afgeronde HBO/WO opleiding planologie of geografie
• Minimaal 4 jaar relevante werkervaring als assistent- of (deel)projectleider of inhoudelijke projectsecretaris of ruimtelijk adviseur van c.q. bij vergelijkbare opgaven of meer ingewikkelde projecten binnen overheidsorganisaties;
• Enige affiniteit met werken met aspecten uit de Omgevingswet (in voorbereiding) zoals kostenverhaalsregels e.d. in Chw-bestemmingsplan(nen);
• Enige aantoonbare ervaring met projectmatig werken in gebiedsontwikkeling;
• Affiniteit met contracten en onderhandelingen;
• Ervaring in een kleine gemeente strekt tot aanbeveling.

Competenties De gemeente heeft drie competenties benoemd waarvan zij wil dat iedere medewerker in de organisatie ze bezit, dit zijn klantgerichtheid, resultaatgerichtheid en samenwerken.

Daarnaast beschik je over:
- bestuurlijke sensitiviteit
- communicatieve vaardigheden
- analytisch vermogen
- zorgvuldige en betrouwbare wijze van werken en communiceren
- vernieuwende en financiële creativiteit
- initiatiefrijke instelling
  De organisatie De gemeente Hattem is een compacte organisatie, volop in ontwikkeling. De leiding bestaat uit een organisatieontwikkelaar en de gemeentesecretaris. We ontwikkelen naar een organisatie die verdeeld is in vier ketens, met daarin samensturende teams.

De komende jaren wordt verder geïnvesteerd in onderwerpen die voor Hattem van belang zijn en in de gemeentelijke organisatie. In de kern willen we betekenisvol werk verrichten voor inwoners en bedrijven. We willen onze stad kennen en het samen met hen doen. Daarbij werken we meer opgave- én procesgericht waarbij de inwoner centraal staat!

De gemeente werkt aan het verbeteren van het projectmatig werken. We werken aan interessante opgaven en projecten zoals de ontwikkeling van bedrijventerrein ’t Veen naar een gemengd gebied voor wonen, leren, recreëren en werken met ruimte voor zo’n 650 woningen, en aan de ontwikkeling van locaties waar zorg en wonen samen komen (de woonzorgzones).