Manager Bureau Vastgoed

Opdracht omschrijving

De gemeente Nijmegen beheert ongeveer 400 panden, 1300 terreinen en 70 bouwwerken. Denk hierbij ook aan bekende gebouwen zoals: de Vereeniging, de Schouwburg en het NEC-stadion. Het beheer wordt uitgevoerd door bureau Vastgoed, welke onderdeel is van de afdeling Vastgoed, Sport en Accommodaties (VSA).
20 collega’s werken in en met de stad om samen te zorgen dat we ons vastgoed verduurzamen, onderhouden en beheren. Het team is verantwoordelijk voor verhuur en onderhoud van onze vastgoedportefeuille. Dat doen we in opdracht van veel verschillende beleidsterreinen. Ook ontwikkelen of verbouwen we vastgoed. Het bureau wordt aangestuurd door een manager. In verband met het vertrek van de manager is deze tijdelijke opdracht ontstaan.

Verantwoordelijkheden

Je stuurt bureau Vastgoed aan. Je geeft, vaak via de collega’s in het bureau, sturing aan onze vastgoedportefeuille. We zijn ons vasgoed flink aan het verduurzamen, daar hebben we als gemeente een opgave voor benoemd met een opgavetrekker. Bureau Vastgoed is hier nauw bij betrokkenen en pakt de uitvoering op. Bij het beheren van zo’n omvangrijke vastgoedportefeuille komt heel wat wet- en regelgeving kijken. Denk aan overeenkomsten en veiligheid, of aan de vele cultuurhistorische panden die we hebben waar niet zomaar alles mee kan of mag.

We zijn trots op onze portefeuille! We hebben deze panden en terreinen omdat zij een maatschappelijk doel dienen. De portefeuille blijft in ontwikkeling. Zo verkopen we panden welke geen doel meer dienen, ontwikkelen we nieuwe projecten, verbouwen we als dat voor gewijzigd gebruik nodig is en kopen we vastgoed aan. Dit alles doen we in opdracht van het bestuur en in goede afstemming met huurders, interne opdrachtgevers en onze onderhoudspartners. De collega’s van bureau Vastgoed werken met vele collega’s en andere partners samen en jij beweegt je ook actief in dat netwerk. Je bent aanpreekpunt voor het bestuur en als lid van het MT VSA draag je bij aan afdelings- en organisatiebrede ontwikkelingen en voel je je verantwoordelijk voor de gezamenlijke bedrijfsvoering. Je werkt veel samen met assetmanagers, bouwteams en de portefeuille managers.

Je ontwikkelt een plan van aanpak om het bureau Vastgoed toekomstbestendig te maken (eventueel in samenwerking met extern bureau): De basis van het bureau Vastgoed staat. Maar de vastgoedwereld ontwikkelt snel, dus van achterover leunen kan geen sprake zijn. Je kijkt steeds kritisch naar wat nodig is, waar kansen en bedreigingen liggen, waar bijgestuurd moet worden en je staat standvastig voor het bureau. Je hebt een proactieve houding met betrekking tot de dilemma’s en uitdagingen waar de gemeentelijke organisatie voor staat.