Financieel regisseur gebiedsontwikkeling [Senior Planeconoom]

Opdrachtomschrijving

Capelle aan den IJssel is volop in beweging. Ontwikkelingen in de woningbouw, op werklocaties en in de infrastructuur, zorgen voor de nodige veranderingen in onze stad. Veranderingen die vragen om een zorgvuldige voorbereiding en begeleiding, omdat ze van invloed zijn op het dagelijks leven van onze Capellenaren. Samen met die nu nog 67.000 Capellenaren werken we aan de duurzame ontwikkeling van een stad die straks plaats biedt aan 10.000 extra Capellenaren. Al die plannen vragen om een gemeentelijke organisatie die meebeweegt. Een organisatie die werkt voor en met al die Capellenaren, een organisatie die met lef en daadkracht ideeën en initiatieven aanmoedigt. Als je bij ons werkt aan de stad, dan is samenwerking een vanzelfsprekendheid. Je bent betrokken, staat open voor nieuwe inzichten en durft niet alleen de stad, maar ook de organisatie en jezelf te verbeteren. Voor onze toekomstgerichte organisatie zijn wij op zoek naar een Senior Planeconoom.

Financieel regisseur

De functienaam Planeconoom is bekend, maar eigenlijk noemen wij je liever onze ‘financieel regisseur gebiedsontwikkeling’. In die hoedanigheid ben je betrokken bij uiteenlopende gebiedsontwikkelingen. Maar meest in het oog springend is zonder twijfel de herontwikkeling van het bedrijven- en kantorenterrein Rivium.

Het Nieuwe Rivium

Het Nieuwe Rivium wordt getransformeerd tot een dynamisch hoogstedelijk woon-werkgebied met 5.000 woningen. Het realiseren van 5.000 woningen met behoud van veel mooie bedrijven, maakt deze ontwikkeling één van de grotere ontwikkelprojecten in de regio en met voorsprong het meest uitdagende project in Capelle aan den IJssel. Die herontwikkeling is overigens alleen mogelijk door stevig te investeren in alternatieven voor de auto. Daarom wordt er onder meer hard gewerkt aan de komst van een waterbus én zelfrijdend openbaar vervoer in de vorm van de ParkShuttle. Met het stellen van de ruimtelijk-planologische kaders heeft de gemeente nadrukkelijk de regie over deze herontwikkeling, maar vanuit het grondbeleid treedt de gemeente faciliterend op. Met uitzondering van het openbaar gebied, zijn de gronden van de herontwikkeling namelijk in bezit bij de ontwikkelende partijen. Als financieel regisseur gebiedsontwikkeling maak jij samen met de projectmanager financiële afspraken met de ontwikkelende eigenaren in het gebied. En waar mogelijk dek je kosten vanuit subsidies. Op die manier verzeker jij het kostenverhaal voor de gemeente.

Sparringpartner

Binnen de afdeling Stadsontwikkeling ben je werkzaam bij het team Projecten dat bestaat uit projectleiders, projectassistenten, communicatieadviseurs én natuurlijk planeconomen. Het team wordt aangestuurd door het unithoofd Projecten. In jouw rol als senior planeconoom ben je nadrukkelijk de eerste sparringpartner van onze junior planeconoom. Jij bent namelijk gepokt en gemazeld in de wereld van financieel-economische planbegeleiding. En je geniet van complexe opgaven. Met jouw kennis en ervaring maak je onze planeconoom verder wegwijs in het werkveld. Je adviseert bij financiële analyses, ramingen en taxaties. Waar nodig spring je bij in onderhandelingen.

Wat we van jou vragen

Jij denkt strategisch mee, herkent de hoofdlijnen en verliest jezelf niet in de puur cijfermatige kant van het werkveld. Maar als het erom gaat, dan heb je de cijfers wel scherp op het netvlies. Je kent de regelgeving rondom het BBV, VPB en BTW en je hebt ruime ervaring met gebiedsontwikkeling en onderhandelen. Je bent flexibel, positief ingesteld en denkt in oplossingen. Zetten we de meest logische functievereisten op een rijtje, dan komen we tot het volgende:

• Jij weet financiële haalbaarheidsanalyses te maken, van “sigarendoos” tot exploitatie(plan);
• Je actualiseert en bewaakt de financiën van jouw project(en) en rapporteert daarover binnen de P&C cyclus;
• Je adviseert, gevraagd en ongevraagd, in ieder geval de projectmanager, de junior planeconoom én het unithoofd Projecten;
• Je draagt zorgt voor goede verslaglegging en afstemming met de accountant;
• Je bent volledig op de hoogte van de (nieuwe) BBV regels en rapportage vereisten;
• Je kunt snel schakelen tussen de hoofdlijnen en details;
• Je bent nauwkeurig, pro-actief, resultaatgericht en beschikt over creativiteit en vriendelijke overtuigingskracht;
• Je kunt goed onderhandelen bij zowel aan- als verkoop van gemeentelijk gronden of panden;
• Je bent op de hoogte van de stappen binnen het projectmatig werken en

Kandidaatomschrijving

• Minimaal 10 jaar ervaring in financieel-economische planbegeleiding van ruimtelijke ontwikkelprojecten in een publieke omgeving;
• Bewezen effectiviteit in deze projecten;
• Ervaring in het bijzonder met de hiervoor genoemde taken;
• Hoge politieke en maatschappelijke sensitiviteit;

Een initiatiefrijke, creatieve en ‘outgoing’ mentaliteit, alsmede verantwoordelijkheidsgevoel en vasthoudendheid

Interviewplanning

1e gesprekken: 30 maart 15.00 – 17.00 uur

Toelichting op rooster

16-24 uur - in overleg