Co-technisch Manager en Bouwfysicus
Rijksvastgoedbedrijf
max €100 per uur
Zuid-Holland
16 uur per week
- Bouwkunde Civiele techniek
20 maart 2023
19 maart 2024
De opdrachtomschrijving
Directie Transacties en Projecten
De directie Transacties en Projecten (T&P) is de schakel naar de vastgoed- en bouwmarkt. Wij zijn verantwoordelijk voor het optimaliseren van de vastgoedportefeuille van het Rijksvastgoedbedrijf met het oog op de door de Rijksdienst gestelde eisen. Onder andere zorgen we voor het uitvoeren van de portefeuillestrategie, het realiseren van omvangrijke verkoopopgaves van vastgoed, het genereren van inkomsten door gebruik van vastgoed en het contracteren van nieuwbouw. Ook het afsluiten van (bijzondere) contracten zoals (erf)pacht, huur, medegebruik, bijzonder beheer (bodem, landingsrechten, zendmasten, windmolens, veren en tankstations) behoren tot onze kerntaken.
Afdeling Architectuur en Techniek
De afdeling Architectuur en Techniek bestaat uit tien secties: Digitalisering & Beveiliging, Bouwtechniek & Werktuigbouwkunde, Elektrotechniek, Technisch Management 1 en 2, Veiligheid en Gezondheid, Constructie & Brandveiligheid, Architectuur & Huisvesting, Architectuur & Stedenbouw en tot slot: Duurzaamheid & Comfort.
Met meer dan 150 gespecialiseerde adviseurs zijn we verantwoordelijk voor de technische en architectonische kwaliteit bij complexe projecten en programma’s. Ons werkterrein strekt zich uit over de gehele gebouwenportefeuille én de verkoopopgave. En we werken aan programma’s zoals Duurzaamheid en Veilig werken op hoogte. Daarmee zetten we de toon voor de toekomstige manier van werken in de sector.
De opdracht is tweeledig. Je wordt ingezet als co-technisch manager en als bouwfysisch adviseur.
Co-technisch manager:
In deze opdracht werk je in een programma en/of aan meerdere projecten tegelijk, waarin je in de rol van opdrachtgever optreedt als co-technisch manager (co-TM) samen met een technisch manager (TM). Je werkt hecht samen met de TM, projectmanager, contractmanager en manager projectbeheersing in een integraal projectmanagement (IPM) team. Voor vrijwel elk project stelt de TM een team samen met architect en technisch adviseurs waarmee je met de TM de vraag aan de markt opstelt. Samen met jouw team ga je in gesprek met de toekomstige gebruikers, breng je de werkprocessen in kaart en stel je de aanbestedingsdocumenten samen voor ontwerpende en adviserende partners in de markt. Tijdens het ontwerpen en bouwen toets je de resultaten van de markt en behandel je vakinhoudelijk de wijzigingen. Jij staat samen met de TM en met jouw team voor de technische en architectonische kwaliteit van het te realiseren gebouw of het te ontwikkelen gebied binnen de (Rijks)kaders.
Bouwfysisch adviseur:
Je adviseert over de duurzame en bouwfysische kwaliteit van de rijkshuisvesting: een portefeuille die bestaat uit rechtbanken, gevangenissen, kantoren, paleizen, kazernes, etc. Je houdt je bezig met nieuwbouwopgaven, renovaties, sloop en portefeuille overstijgende vraagstukken. Dit doe je zowel voor traditionele, als voor geïntegreerde contracten.
Je vertaalt de duurzaamheid doelstellingen naar concrete en toepasbare maatregelen in jouw projecten. Hierbij heb je oog voor het verhogen van het comfort voor gebouwgebruikers. In de initiatieffase interpreteer je de klantvraag: wat is de kern van het huisvestingsprobleem, wat zijn de ambities en de gevraagde functionaliteit. In de ontwerp- en realisatiefase borg je de kwaliteit door toetsing en sturing van opdrachtnemers. Voor de vraagstukken op portefeuilleniveau adviseer je over het effect van de vastgoedportefeuillestrategie op individuele projecten en vice versa.
Meest essentiële competenties
De meest essentiële competenties horende bij de functie “Expert Vastgoed & Infrastructuur” zijn:
- Resultaatgerichtheid
- Analyseren
- Klantgerichtheid
- Omgevingsbewustzijn
- Organisatiesensitiviteit
- Overtuigingskracht
- Plannen en organiseren
- Samenwerken
- Zelfontwikkeling
Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.
De Eisen
- 2 relevante referenties, die de volgende gegevens bevatten: naam referent, functie, organisatie, e-mailadres en/of telefoonnummer.
- Eis09: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
- Eis01: De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde WO-opleiding in bouwkunde met een specialisatie in bouwfysica. Toelichting: Deze afgeronde en erkende opleidingen moet duidelijk zijn benoemd in het CV van de kandidaat. Benoem bij elke opleiding of deze is afgerond en wanneer het diploma is behaald. Bij het niet benoemen of het diploma is behaald zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
- Eis02: a. De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar ervaring met complexe huisvestingstrajecten* zoals: - Het opstellen van ruimtelijk, functionele en technische programma’s van eisen of vraagspecificaties - Het ontwerpen en engineeren van gebouwen - Het aanbesteden van bouwwerken in verschillende contractvormen - Het toetsen van opgeleverde producten op basis van traditionele en geïntegreerde contracten. Hiervan is minimaal 1 opdracht gedaan vanaf initiatief- tot en met realisatiefase vanuit de opdrachtgeversrol. b. De aangeboden kandidaat heeft kennis van het opstellen van een integrale marktvraag (zoals een Plan van Eisen of een vraagspecificatie) waarbij architectuur en nog minimaal 3 andere disciplines waren betrokken. *Toelichting complexe huisvestingstrajecten: Hieronder wordt in deze context verstaan de meer complexe utiliteitsbouw welke relevant is voor het Rijksvastgoedbedrijf. Zoals kantoren, monumenten en musea >10.000m2, gemeentehuizen, ziekenhuizen, stations, vliegvelden en gevangenissen. Dit betekent dat referenties met eenvoudige utiliteitsbouw, waaronder hotels, hallen, commerciële bedrijfsruimten, als niet relevant worden beschouwd en niet meegenomen worden in de beoordeling. Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het CV van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
- Eis03: De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat. Bij het niet benoemen van VCA gegevens in het CV van de kandidaat en hierdoor de verificatie in het Centraal Diploma Register (CDR) https://www.vca.ssvv.nl niet kan plaatsvinden zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Toelichting: Geldige diploma’s dragen het VCA/VCU-logo, de vermelding ‘Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCA’, de naam van het Examencentrum VCA, kandidaat naam, geboortedatum en VCA diplomanummer.
De Wensen
- Eis10: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.
- Wens01: De mate waarin de kandidaat ervaring heeft met het aansturen van multidisciplinaire projecten als (co-) technisch manager vanuit de opdrachtgeversrol. Aspecten: • Beschikt over inhoudelijke kennis van aangrenzende vakgebieden en kan de raakvlakken benoemen en beheersen. • Aantal complexe projecten binnen de utiliteitsbouw* (vanuit de rol van opdrachtgever) waarin succesvol (afgerond project zonder enige gebreken) aangestuurd is. *zie toelichting definitie complexe huisvestingsprojecten in eis 2
- Wens02: De mate waarin de kandidaat ervaring heeft met het geven van bouwfysisch advies in multidisciplinaire projecten vanuit de opdrachtgeversrol. Aspecten: • Aantal complexe projecten binnen de utiliteitsbouw* (vanuit de rol van opdrachtgever) waarin succesvol (afgerond project zonder enige gebreken) geadviseerd is op gebied van bouwfysica. *zie toelichting definitie complexe huisvestingsprojecten in eis 2 • Ervaring met het inbrengen van advies in een projectteam; wegen en adviseren ten opzichte van diverse projectbelangen • Beschikt over actuele kennis van Bouwfysica en heeft affiniteit met duurzaamheid.
- Wens03: De mate van ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke context*. *Met een politiek bestuurlijke context wordt bedoeld een complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus en plaatsen. Aspecten: • Ervaring met het bereiken van consensus in een organisatie.
- Wens04: De mate van ervaring met complexe huisvestingsvraagstukken* *zie toelichting definitie complexe huisvestingsprojecten in eis 2 Aspecten: • Complexiteit van de externe omgeving, waarin bijvoorbeeld sprake is van een gebouweigenaar - behoeftesteller/budgethouder - lokaal gebruiker; • Complexiteit van de technische en/of ruimtelijke opgave
- Wens05: Mate van ervaring (niet langer dan 7 jaar geleden) met specificeren. Aspecten: • Aantal projecten > 5 M€ en de mate waarin de kandidaat gewerkt heeft aan het samenstellen van technische eisen van de 4 of meer vakdisciplines. Een project wordt hoger gewaardeerd naarmate kandidaat aannemelijk kan maken dat er sprake is geweest van meer dan enkel aansturing; het vakinhoudelijk bijdragen, stimuleren van co-creatie en samenwerking in het technisch team. • De mate waarin de kandidaat gewerkt heeft aan het samenstellen van functionele specificaties voor geïntegreerde contracten, DBFMO of UAV-gc • Mate van ervaring met functioneel specificeren met gebruik van een database (bv Relatics, Briefbuilder, dRofus). • Mate van inhoudelijke afstemming met de marktpartijen tijdens en na de gunning van de opdracht
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening
Deze opdracht is gesloten, reageren is helaas niet meer mogelijk
Mis geen kans, word gratis lid
Ontvang direct alle opdrachten en marktontwikkelingen in je mailbox